厂房装修摊销年限如何确定？

装修不要计入房屋里，以后几十年都按房产原值做基数（70%）计算房产税，感觉被剥削了。另外，装修用几年就可能要改、换。跟房产的年限根本不匹配。
装修计入待摊费用，所得税实施条例规定是不短于3年摊销。但如果时自有房产，为了减轻摊销压力，按10年时比较合理的，效益比较好，按5年也可以；如果时租入的房屋，摊销期限按剩余租赁期限来摊销比较合理——因为我们想继续租，可能业主不同意。所以这个摊销期限可能短于3年，税局也是接受的。