4招让你判断项目是否投

2021年5月，云南，邓小平夫人卓琳的故乡-宣威

A&D咨询师在实施顶层战略咨询项目时，当地政府筹建一个产业园，给了公司15亩地的投资指标，浦董认为今年需要进行店面拓展，不想购地。然而，政府给的政策又非常诱人，到底投不投？怎么分析判断才是科学合理的？

恰好A&D咨询师在公司聊到这件事情，浦董谦虚的询问咨询师是否有办法。

A&D咨询师恰好有10多年项目投资分析经验，给浦董支了4招。

浦董，这是意向项目的初期判断，也就是项目可行性初步判断，对立项前的投资项目的初步评估的前提是确认项目的真实性，查项目公司或项目发起人等等各类资料，确认项目的真实性之后在开始考虑是否投资。

确认项目的真实性后，主要考虑的是投资项目的资金收益及风险概率，需要从以下4个关键节点来分析与考虑。

1，投资总额：首先需要初步了解项目投资的总额，需要投多少资金，出资形式是什么？我们是否能承受。

2，现金流自平衡点：需要初步判断投资额度什么时候能现金流平衡？是经营现金流平衡还是贷款的资金现金流平衡？

3，回收期：什么时候能收回投资？中长期投资需要考虑的因素有很大的不同，长期投资我们关注能忍受的最长回收期。

4，人才匹配：公司是否有合适的人才来操作这个项目？谁能做到？如果项目需要与其他企业或人合作，项目的成功与否与合作方的操盘手息息相关。

浦董，我们进行投资时，更应该像“狙击手”，看准了再扣扳机，一举消灭敌人。