“万达速度”揭秘

自去年1月26日奠基到今年2月26日全面封顶，漳州碧湖万达广场86万平方米的城市综合体一次性建成，仅用了13个月。这样的建筑速度让不少漳州市民惊叹不已。那么，漳州碧湖万达广场在建筑速度达到无与伦比的同时，又是如何保证其工程质量和产品品质呢？近日，记者就此采访了漳州碧湖万达广场项目相关负责人。
　　苛刻标准成就“万达速度”

　　2011年1月26日，漳州碧湖万达广场正式开工；2011年4月16日，营销中心建成开放；2012年2月26日，距离项目奠基仅395天，漳州碧湖万达广场主体全线封顶，再一次向人们展示了何谓“万达速度”。

　　一座大商业建筑群、13栋33层高尚住宅、2栋全精装SOHO、一栋五星级酒店及2栋甲级写字楼，仅用了13个月整。这组数据的确让人有些吃惊。

　　“如今‘万达速度’已经成为指代万达的一个专有名词，它不仅是万达实力的证明，也是万达公司对于效率和质量的极致追求。”漳州万达广场有限公司工程副总薛建宁告诉记者，“漳州碧湖万达广场项目之所以能达到如此高效率的建筑速度，首先来源于万达集团自身完善的企业管理制度。目前万达集团已订立超过300万字且操作性极强的企业管理制度，其中绝大部分是拥有自主知识产权的独创制度，而且每一到两年便对其进行新的修订。这些近乎苛刻的制度，让万达在项目规划、产品打造等建设过程中的每一个细节都有着完整而严格的标准。”

　　薛建宁介绍，万达集团推崇的企业文化之一——“万达式军队”，是一支拥有超强执行力和强大自信力的队伍。万达集团还拥有一流的商业人才团队，包括商业中心经营、商业物业管理、机电设备维护、消防安全等专业的一流人才。这些无疑都是保证“万达速度”的坚实基础。

　　品牌实力造就“万达品质”

　　“万达速度”有目共睹，但人们在惊呼不已之时，难免会思考一个问题：速度与精雕细琢一般是不相容的，如此高的速度之下，万达又是如何保证其工程质量和产品品质的呢？

　　“‘万达速度’依靠的并不是耍小聪明偷工抢工，而是依靠其完善的工程模块化管理体制和分化细微的安全质量体系。”厦门勤奋监理公司漳州万达项目部总监尤滨介绍，例如，在材料的选择上，万达集团所用的建筑材料面向全国各地招标，其中很多建筑材料的质量标准甚至比国家标准还高。而万达集团对建筑材料更推行了一套称为“三检查一监督”的把控方法。首先，材料到场时，相关人员立即按批次抽查，抽查不合格，整批退回；抽查合格后，监理工人则进行二次巡检、抽查；最后，在施工过程中，工作人员随时对材料检查。“一监督”指安全监督部门每个月至少都会对材料进行一次不定期抽查。“可以说，在如此层层把关之下，工程质量是绝对不会出现问题的。” 尤滨如是说。

　　如果说苛刻的品质标准是基本保证，那么，万达集团的品牌实力和强大的资金实力保障则为“万达品质”提供了强有力的支撑。据了解，截至2011年，万达集团企业资产达到1950亿元，年销售额1051亿元，年纳税163亿元，年纳税排名中国民营企业500强第一。万达已在全国70多个城市投资项目，成为中国商业地产行业的龙头企业，开业49个万达广场，持有物业面积903万平方米。万达酒店建设公司已是中国五星级酒店投资规模最大的企业，目前已开业26家五星和超五星级酒店。万达电影院线是亚洲排名第一的院线，开业五星级影城86家，730块银幕，其中IMAX银幕47块，占有全国15%的票房份额。

　　强强联合铸就非凡合力

　　20多台塔吊、15台提升机、10多台汽车吊、30多台挖掘机、140多辆运输车，在216亩的工地上，高峰时段有4000多人在同时施工……这就是漳州碧湖万达广场宏大的施工场面。

　　日前，在碧湖万达项目封顶仪式现场，中国建筑第四工程局有限公司厦门分公司、厦门勤奋建设工程监理有限公司及福建光正工程项目管理有限公司荣获了漳州碧湖万达广场优秀合作伙伴奖。这些奖牌不仅是对项目承建单位的肯定，更是对合作伙伴品质管理的认同。而正是有了紧密合作的各个单位的大力支持，漳州万达的建设才能够顺利地从规划、设计伊始便进入冲刺阶段。

　　“万达公司凭借强大的科学管理手段，保持施工现场日夜运作，一次性拆迁到位，一次性全面施工。在如此多的专业设备和人力基础上，我们才能在短短的395天完成封顶。”中建四局漳州万达项目部经理安家伟说，“我们‘抢’到的时间基本在前期，提前筹划好前期土方、钻机施工等方面的时间节点；而后期的建筑施工却相对较慢，例如裙楼和地下室要10～15天才能盖好一层、标准层则5～6天盖一层。如此一来，水泥有充分的时间凝固，建筑品质得以保证。”

　　此外，“万达速度”与“万达品质”也是其与我市相关规划高度契合达成的结果。漳州碧湖万达广场作为提升漳州的重点工程、民生工程，紧跟政府规划步骤，接受各级政府部门的指导与监督。政府相关部门强力的资源支撑与政策支持等，都有力地促进了“万达速度”的实现和“万达品质”的落实。