老板跑路，都是政府的错？

作为一个生意人，有钱赚的合法生意就要做，法律又没明令不准炒房，温州老板潘晓勇借贷炒房没犯法，谁让大家都预期房价会涨呢？而大家之所以认为房价会涨，还不是因为政府的4万亿？还不是大家都看透了“土地财政”的地方政府乐意看到房价飞涨？所以，潘晓勇跑路了，他违约有罪，银行也有错，但房价飞涨的始作俑者才是“罪魁祸首”。

又一个“中国梦”

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  欠债还钱，天经地义。可是欠了近3个亿“跑路”的温州老板潘晓勇却表示“我被银行害了。我的理解是，（造成我跑路的）罪魁祸首就是银行”。咋一听，这个国家真是没天理了——欠钱的有理，借钱的银行反而是“罪魁祸首”。
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  曾经持有几亿市值房产的潘晓勇，让多少贷款买房无望的屌丝羡慕嫉妒恨。正是因为银行源源不断的“弹药”，才使得潘晓勇这个屌丝逆袭成为高富帅的：此君借银行的钱炒房，赚了大钱都归了自己，后来又举巨债购买了1.2亿的房子和厂房，近期以来宏观调控，房价下跌资产缩水，资不抵债，银行信贷收紧，他的资金链断裂，欠下近3个亿的债务，只好一走了之。
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  一个穷小子，利用银行贷款炒房身价上亿，泡沫破灭后，成为“大负翁”。借钱给他的银行不但成了“冤大头”还成了“罪魁祸首”。在中国这片神奇的大地上，只要中国现行的一些制度不变，一个潘晓勇倒下了，无数个潘晓勇还会出现。

谁造就了潘晓勇的传奇？

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  一直以来，人们都认为民营企业贷款难，银行没有信贷支持民营企业发展。潘晓勇所在的温州市是民营经济活跃的地区，中小企业成千上万，“贷款难”一直是老问题，所以地下金融发达，利率奇高，由于没有“阳光化”，出现了不少借贷纠纷和“跑路潮”。正因为如此，政府才在温州启动了金融改革试点意图破解民间融资难的问题。可就在众多中小企业融资难之时，潘晓勇却能轻松贷到几千万甚至上亿的资金，除了其中可能存在寻租交易，潘晓勇旗下众多的房产，也是银行敢于给其几亿贷款的原因。
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  在一个存贷利率由市场决定的经济体里，优质的公司能获得较低利率的贷款，高风险的公司要贷款就必须接受高利率。可是在利率管制的中国，不管贷给谁，利差都是固定的，银行没有动力向高风险的中小企业贷款，反而更偏好有足够资产抵押的“好公司”——反正收益都一样。而潘晓勇手上有足够多的房子作抵押，银行自然愿意贷款给他。再说了，纯粹从银行自身的风险控制来说，这些年来中国的房价连年飙涨，买房有赚不赔，有房子抵押，基本不用担心风险——大不了以房子抵债，银行还可能赚一大笔钱呢。
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  于是，潘晓勇就玩起了连环套的买卖：借贷买房，抵押再贷款买房，再抵押再贷款。所有的经营行为就是炒房子，资金来源就是银行。如果房价永远涨，那么这会是可靠的生意。遗憾的是，世界没有只涨不跌的商品，曾经看上去是最保险的抵押品，房价居然下跌了。
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  于是，游戏再也玩不下去了，还贷无门的潘晓勇只好跑路。

始作俑者才是罪魁祸首

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  其实，潘晓勇说的也不无道理。因为他又没偷没抢，银行愿意给他贷款，并且越给越多，是个人都乐意拿钱——有钱不拿白不拿，不花白不花。而银行也对2.2亿的坏账叫“冤”，因为贷款时，有抵押风险低，完全符合规范。
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  各方都很委屈，而问题的根源还是在于房子。
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  这些年来，围绕着房子，有人欢喜有人忧。房价飞涨，像潘晓勇这样的炒房者却一夜暴富，银行也利差赚得盆满钵满，房价高地价也高，卖地的政府也受益匪浅。只有没钱买房的屌丝望房兴叹，没有户口连买房都没资格。无数学者言之凿凿说房价要下跌，可现在北京等地的房价又有涨价的苗头。任志强和吴晓求要打赌，未来十年是股票还是房价涨的多，还真可能是任志强会赢，因为任志强作为业内人士很明白——中国房地产市场的两大要素土地和银行信贷都控制在政府手里，从土地和资金的供给上看是一个卖方市场，不涨没道理。
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  也正是因为如此，当年银行会追着给潘晓勇贷款，作为一个生意人，当然是有钱赚的合法生意就要做，法律又没明令不准炒房，潘晓勇借贷炒房也没犯法，谁让大家都预期房价会涨呢？而大家之所以认为房价会涨，还不是政府的4万亿？还不是因为大家都看透了“土地财政”的地方政府乐于看到房价飞涨？所以，银行不是“罪魁祸首”，潘晓勇也不一定是，房价飞涨的始作俑者才是。
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  搞不好，等房价调控一解除，房价又涨上去了，潘晓勇很可能就又咸鱼翻身，不但能还清债务还能再次身价上亿。而这，对众多一辈子也买不起房的屌丝来说，何尝不是一个巨大的讽刺呢？