企业房产抵押贷款的详情你了解多少？

相信对于一些与金融有关系的商业人士来说，公司房产抵押贷款这个名词应该都不是陌生，都是对于好多的人来说，可能都不了解甚至不清楚公司房产抵押贷款是什么。其实这件事如果了解的话对很多人都会有帮助的，在此我给大家带来了公司房产抵押贷款的详细介绍。
公司房产抵押贷款的申请条件：
1、要是可独立核算的中小型企业;
2、公司的注册时间至少要在3年或者三年以上。
公司房产抵押贷款的申请资料有以下这些：
1、首先需要公司的营业执照，还有国地税务的登记证;
2、需要组织机构的代码证;
3、要提交公司章程还有验资报告;
4、企业需要提供央行的开户证明;
5、要有央行所核发的经过年审的贷款卡，若没有的话可以在银行申办;
6、需要企业提供大约一年的财务证明还有银行对账单;
7、需要企业提供最近两年和公司最近一个月的资产负债表、利润表;
8、需要公司提供最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单;
9、公司的抵押房房屋产权证还有租赁合同(如有出租)。
公司房产抵押贷款的手续：
1、首先公司要了解银行现行的相关的公司房产抵押贷款种类，根据相应利率、可贷期限还有还款方式等，选择最适合自己的贷款方式。
2、公司房产抵押贷款之前先向银行单位咨询一下，看该银行目前是否有可贷额度，抵押物看这个银行是否接纳(主要的话是要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的时候可以先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
3、要按照银行的要求把房产进行评估，不要在有些银行免评估，因为在银行直接认定的话其认定价值会偏低。
4、银行里面的工作人员会和你沟通，给你提出一些合理化意见和建议，并且正式受理您的贷款申请。
5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上自己的伴侣到土房局抵押房产。
6、在抵押之后，银行拿到了他项权证后就可放款。
最后还需要提醒大家的一点就是要注意银行的额度和期限了，一般情况下，关于公司房产抵押贷款的限额为800万元人名币，贷款的最长期限是12年。但是可能会有一些贷款机构的规定不一样，所以这一点在贷款的时候要多加注意。