杨连宁：高房价是合谋劫财，是时代罪恶，是民族灾难！

——参阅《大避险：预警未来中国经济44个谜底》九州出版社2012年12月版

政府与银行、国企合谋的特权独占、食利自肥的食物链，构成了高房价的食利者联盟。这个食利者联盟这几天又把“城镇化”当成了涨价理由，可笑不？谁不知道，高房价是我国城镇化的最大障碍、最大门槛？房价涨一尺，城镇化就会退一丈！而要推进城镇化，只需砍削高房价这个门槛即可：房价跌掉一半，城镇化就能推进一大截，不是吗？国内的房地产本是个官员、商人迁徙移居的伪城市化过程——官员、商人从乡镇往县城、往省城、往中心城市、往一线城市的梯级迁徙移居，产生了购房需求也推高了房价。而农民进城接替了市民不愿干的活儿，正因为他们不能变身为市民——市民都买不起的房子，农民能买得起？试问：农民不能变身市民，何来城镇化？

谁都不难看出，高房价是食利者联盟在合谋洗劫民财：双手遮天的国有垄断银行，一只手用高储蓄的负利率，把民间血汗钱虚掷给了贪腐与浪费严重的政府基建与房地产的“泡沫双雄”，另一只手又用剪刀式利息差，把按揭的房奴们变成了为自己扛10、20年长工的卖身债奴；你看出高房价是“一个萝卜两头切，两头都是他得”的——你全款购房，它就用这套小房子消灭了一个百万富翁；你按揭购房，它仍用这套小房子制造出一个百万负翁（百万债奴）——天网恢恢疏而不漏，食利者联盟联手洗劫民财，谁都在劫难逃！

为什么在劫难逃？因为高房价的实质是你从政府手下高价赎买自己的居住空间，因为住宅是谁都离不开的民生必需消费品，谁都不能睡到大街上去！“一个人是富有还是贫穷，是根据他所能享用得起的人类生活中的必需品、便利品和娱乐品的品质和层次而定的。”（斯密语）买不起房甚至租不起房，已成为国内中产重返小康，小康重返温饱的各阶层大面积返贫的重要标志！11月中旬与牛刀在上海斗酒言欢，令我更加认同这位性情中人的直抒胸臆、直捣黄龙：高房价是贪官与奸商在合谋洗劫民财，高房价是这个时代罪恶的见证，高房价是这个不幸民族的又一场灾难！

为什么说高房价是这个时代罪恶的见证？因为“住房是基本人权”，（汪光焘语）住房资源来自“大自然的免费赠品”（马歇尔语），是无偿取自天然物（土地）的；因而高房价不是天灾，而是人祸。你不妨静心想一想，iPod、iPhone 和iPad也不便宜，但那是人类智慧的结晶，而水、电、油、气与土地这些无偿取自地球的矿物资源与空间资源，30年前你一贫如洗的年月也在廉价使用，从来没有感觉到它像今天这样昂贵得难以负担。30年来超量采掘也罢，过度开发也罢，仍都是规模更大、技术更先进地无偿取自大自然的，怎么就能10倍、20倍地翻着跟头涨价呢？无偿取自地球空间资源与矿物资源的加工品，房价却与油价比赛飙高，可见资源是充裕低廉的，垄断资源的权力却昂贵无比，不是人祸是什么？

炒房者像是“黄泥巴掉进裤裆里——不是屎也是屎”。其实，官员指责炒房客推高房价、缺了道德血液，那是在转移视线、推卸责任。还是赵丽蓉那句话说的通俗：“放屁瞅别人——不用瞅，就是你”——“高房价就是政府干的事，有什么可说的，政府垄断了土地资源。”（任志强语）譬如各地的保障房都是政府无偿划拨的土地，剔除了昂贵的地价，按理说房价应该便宜了吧？没有，上海征用农地的经适房是7800元/每平米。征地加上建筑安装成本与其它合理收益，2500元/每平米足够啦，哪里来的另外那5300元/每平米呢？

高房价是这个不幸民族的又一场灾难！“人类最大的灾难是少数人的无耻和多数人的无知结合在一块的！”（张维迎语）高房价就是食利者联盟的无耻与大众追捧房价的无知结合在一起制造的又一场民族灾难！不说建筑业已成了中国最大、最过剩的产能，房子已成了中国最大、最过剩的库存，就举北京一地匪夷所思的数据，就不难看出房地产是灾难性的：北京市最新核实的空置住宅多达381万套。按照年均成交10多万套的销量计，等于20年来的交易量全部空置着——不可能的事情变为可能了，怎么一回事？

高房价像个“涂上了口红的猪”，到处骗钱但终将被宰杀。一套小房子，约合1个工人100年的工资或30辆轿车或1000台液晶电视；跟荷兰当年一块郁金香根茎炒成约合4吨小麦或 4条牛或8只猪或12只羊或1千磅奶酪价格一样。当年从表面上看，荷兰人认定不拥有郁金香就不算个富人，实质上是想不费什么力气就能发大财。中国人如今也是，表面上看是不买房就不算个富人，实质上，还是想拥有一套房子就一劳永逸地当上富人。然而“膨胀的货币政策使投资者混淆了人为制造的需求和自然的市场需求，”（哈耶克语）走火入魔的高房价代表的恶性通胀，蒸发了人民币的购买力，你的财富成了“地中海的苹果，喂入嘴中会化为灰烬”。人民币20年超过美元200年的发钞量，为什么还闹钱荒？国内工资总额还不抵灰色收入的1/2，钱都跑哪儿去了？“人们要花出越来越多的劣币，才能买到越来越少的货物”。（周其仁语）政府印钱越多，老百姓购买力越低，良币变成劣币的过程就这么简单。

“节省货币使用量就意味着国民收入的增加，反之，加大货币使用量则意味着国民收入的减少”（斯密语）为什么国家印钱越多，老百姓购买力越低？为什么货币越发泛滥，民生越发维艰？因为货币过剩，意味着实际收入减少。钱多了不但不是财富膨胀，反而是财富缩水。一个大面积返贫的现象，谁的家里都可能看到：存款多了但卖肉买菜少了，穿金戴银多了但水电油气等必需品消费少了，房子、汽车等财富象征多了，低廉充裕的生活用品却少了。住着市价3百万的房子却为3毛钱讨价还价的，开着几十万的车子却为10元停车费逃费的，我在上海屡见不鲜。

高房价食利联盟深知“买涨不买落”的铁律，屡屡制造涨价借口以借机出逃，任志强的“明年3月房价大涨”就是一例。食利者们没有负罪感，无耻者反倒接着忽悠无知的大众，譬如金岩石说北京、上海的房价将涨至30万/平米，实在是太有历史穿越感啦！我知道这一幕发生在1948年夏季的上海：“剧烈通货膨胀引发社会危机，市民大肆抢购美元黄金保值，囤积居奇和投机倒把取代了一切正常的经济活动”。白吉尔写这一幕的标题是“最后一把火”、是“中国的尾声”，不信可查看她的《上海史》。所以，我认为食利者们已经利令智昏了，说的话不仅疯，不仅傻，还犯了中国人的大忌。什么大忌？不吉利呀！

（人民币20年超过美元200年的发钞量，为什么还闹钱荒？国内工资总额还不抵灰色收入的1/2，钱都跑哪儿去了？一个国家从蛮荒时代上升到最富裕社会，只需具备三大要素：和平，轻税赋和一个公正廉明的政府。真正增加一国财富的，不是名义价值，更不是纸币，而是低廉充裕的商品产出。请参阅杨连宁警世新作《大避险：预警未来中国经济44个谜底》九州出版社2012年12月版）

本文作者：杨连宁

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